Предостережение:

• При рассмотрении обращения Бойцовой Н.В (62-06/гис/379 от 04.04.2022) проживающей по адресу ул. Георгиева д. 12-6, г. Барнаул, Алтайского края установлено, что услуги по управлению данным домом оказывает ООО УК «Фирма ПЖЭТ-2». Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений (с учетом предложений управляющей организации) и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД с указанием их стоимости и источника финансирования также утверждается на общем собрании собственников помещений. Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Из протокола от 06.12.2017 следует, что общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение, в том числе об утверждении тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 9,37 рублей с кв.м. Срок действия указанного тарифа в протоколе не оговорен, вопрос об его индексации на общем собрании не ставился, собственниками не утверждался. Действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.