|
Значение |
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 32 по ул. Северо-Западная № Н-06/2015 от 30.11.2015 принято решение о выборе непосредственного способа управления с заключением договора на оказание услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества с ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» с приложением перечня услуг и работ.
По информации ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» оказание услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Северо-Западная осуществляется в соответствии с утвержденным собственниками помещений перечнем работ и услуг, в том числе уборка прилегающей к дому территории дворником.
Согласно реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов городского округа – города Барнаула Алтайского края, размещенному на сайте администрации города по адресной строке https://barnaul.org установлено, что контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов размещена на асфальтовом покрытии без ограждения, относится к многоквартирным домам по пр-кт Ленина, д. 159, пр-кт Ленина, д. 161, ул. Северо-Западная, д. 26, ул. Северо-Западная, д. 28, ул. Северо-Западная, д. 32, ул. Северо-Западная, д. 34, ул. Северо-Западная, д. 36, которые находятся в управлении ООО «Городской департамент ЖКХ», ООО «УК «Изумруд», обслуживании ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского».
По информации ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» в период августа по сентябрь 2022 года содержание контейнерной площадки осуществляет ООО «Городской департамент ЖКХ», предоставлен график дежурств.
В ходе выездного обследования с выходом на место 30.08.2022 наличия мусора на прилегающей к дому № 32 по ул. Северо-Западная территории, на контейнерной площадке не выявлено. При этом установлено, что за домом газон не скошен, на прилегающей к контейнерной площадке территории складированы ветки деревьев. Наличие специально отведенной площадки или бункера-накопителя для сбора крупногабаритных отходов на прилегающей к дому территории не установлено.
При этом в соответствии с пунктом 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам по содержанию придомовой территории в теплый период года относится, в том числе уборка и выкашивание газонов.
Согласно пункту 3.7.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы № 170), крупногабаритные отходы: старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. - должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.
Чердачное перекрытие деревянное. На втором этаже в подъезде № 1 на перекрытии имеются отслоения штукатурного слоя. При этом согласно пункту 4.3.1 Правил и норм № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в том числе устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.
В подъезде дома лестничные марши деревянные, имеются множественные истирания проступей лестничных маршей, зыбкий пол на междуэтажных площадках. При этом согласно пункту 4.8.1 Правил и норм № 170 неисправное состояние лестниц следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
При входе в подъезды дома осветительные приборы отсутствуют. При этом общедомовая система электроснабжения с существующей электрической проводкой предусматривает наличие осветительных приборов при входе в подъезды дома. Согласно пункту 5.6.2 Правил и норм № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию, в том числе осветительных установок общедомовых помещений включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях.
Непринятие ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» мер по организации работ по выкашиванию газона; по вывозу крупногабаритных отходов (веток деревьев) на прилегающей к многоквартирному дому № 32 по ул. Северо-Западная территории; по выполнению ремонта перекрытия на втором этаже, деревянного лестничного марша в подъезде № 1 (проступи, междуэтажные площадки); по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезды дома приводит к нарушению обязательных требований. |