Предостережение:

• При осуществлении регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращениe № 62-06/ОГ/1216 от 2023-03-21 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Федоренко, д. 17, в ходе рассмотрения которого установлено следующее. В соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановление № 416) управляющая организация в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме предоставляет копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Обращения Кулимовой Л. В. от 09.01.2023, 27.02.2023, 13.03.2023 не содержат доводов о составлении вышеуказанного акта. При этом на основании обращений от 09.01.2023 ООО «УК «Светлова» незамедлительно приняты меры по устранению аварийной ситуации - проведены работы по очистке кровли от наледи и снега, 12.01.2023 и 03.03.2023 составлены акты обследования с описанием причиненного имуществу ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Ответы на обращения от 09.01.2023, 27.02.2023, 13.03.2023 даны управляющей организацией 13.01.2023, 06.03.2023 и 23.03.2023 соответственно – в сроки, предусмотренные Постановлением № 416. В ходе выездного обследования 11.04.2023 инспекцией установлено, что в квартире № 9 МКД в комнатах на стенах сухие следы протечек, отслоение штукатурного слоя и обоев. В техническом этаже над данной квартирой расстелен полиэтилен. Кровля МКД плоская, кровельное покрытие из наплавляемых материалов. Визуально кровельное покрытие в удовлетворительном состоянии - дыры, трещины, разрывы отсутствуют. Факт протечки кровли на момент осмотра не установлен. Согласно актам осмотров, составленных ООО «УК «Светлова» 20.10.2022 и 06.04.2022, требуется капитальный ремонт крыши МКД. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме не принято решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, о переносе срока капитального ремонта на более ранний. Управляющей организацией в адрес собственников направлены предложения по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Принятые на общем собрании собственников помещений в доме решения о проведении текущего ремонта кровли МКД в ООО «УК «Светлова» и в инспекцию не поступали. При этом ООО «УК «Светлова» запланирован частичный ремонт кровли над квартирой № 9 МКД после наступления положительной среднесуточной температуры воздуха.