Предостережение:

• При осуществлении регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращениe № 62-06/ОГ/1229 от 2023-03-22 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Алтайская, д. 88, в ходе рассмотрения которого установлено следующее. На основании обращения Толмачевой М.Ю. от 03.03.2023 по вопросу протекания кровли над квартирой № 20 ООО «УК «Светлова» незамедлительно приняты меры по устранению аварийной ситуации - проведены работы по очистке кровли указанного многоквартирного дома от наледи и снега, 04.03.2023 составлен акт обследования с описанием причиненного имуществу ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Ответ на обращение Толмачевой М.Ю. от 03.03.2023 дан управляющей организацией 13.03.2023 – в срок, предусмотренный Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Иные обращения по вышеназванным вопросам в управляющую организацию не поступали. Доводы обращения документами не подтверждены. В целях согласования даты и времени проведения осмотра ограждающих конструкций квартиры № 20 должностным лицом инспекции 11.04.2023, 12. 04.2023 совершены телефонные звонки по номеру телефона, указанному в обращении Толмачевой М.Ю., на которые ответа не последовало. Дополнительно дата и время проведения осмотра Толмачевой М.Ю. не согласованы. В ходе выездного обследования 12.04.2023 инспекцией установлено, что кровля указанного многоквартирного дома плоская, кровельное покрытие из наплавляемых материалов имеет трещины. Снег, наледь, скопления влаги на кровле отсутствуют. Факт протечки кровли на момент осмотра не установлен. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также источник их финансирования. Управляющей организацией в адрес собственников направлены предложения по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Принятые на общем собрании собственников помещений в доме решения о проведении текущего ремонта кровли указанного многоквартирного дома в ООО «УК «Светлова» и в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края не поступали. При этом ООО «УК «Светлова» запланирован частичный ремонт кровли над квартирой № 20 указанного многоквартирного дома после наступления положительной среднесуточной температуры воздуха. Указанные бездействия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: несвоевременное принятие мер по содержанию и ремонту кровли указанного многоквартирного дома, что является нарушением р.I п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290)