Предостережение:

• В ходе осмотра прилегающей к многоквартирному дому № 60 по пр-кт Ленина территории, установлено, что с торца дома со стороны пр-кт Ленина при входе в кофейню «Renoir Coffee» расположен деревянный настил с размещением на нем, а также на прилегающей к нему территории столов, стульев. В ходе изучения сведений, размещенных на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по адресной строке https://pkk.rosreestr.ru/, установлено, что прилегающая к кофейне «Renoir Coffee» территория с торца дома № 60 со стороны пр-кт Ленина, в том числе в месте расположения деревянного настила, столов и стульев, относится к территории многоквартирного дома, входит в состав общего имущества. При этом протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 60 по пр-кт Ленина о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами в инспекцию не представлен. Вместе с тем, согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно сведениям, предоставленным МУП «УК Смарт», учитывая отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 60 по пр-кт Ленина о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами путем размещения с торца дома со стороны пр-кт Ленина деревянного настила, столов и стульев кофейней «Renoir Coffee», управляющей организацией в адрес собственника нежилого помещения, в котором расположена указанная кофейня направлено предписание о прекращении использования общего имущества многоквартирного дома. В случае непринятия мер данный вопрос планируется решить в судебном порядке. В соответствии с подпунктом «в» пункта 416 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается подготовкой предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе подготовкой предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора. При этом сведений о подготовке МУП «УК Смарт» предложений собственникам помещений в многоквартирном доме № 60 по пр-кт Ленина, направленных на передачу объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам путем размещения с торца дома со стороны пр-кт Ленина деревянного настила, столов и стульев кофейней «Renoir Coffee» в инспекцию не представлено.