Предостережение:

• Установлено, что решением Индустриального районного судаг. Барнаула Алтайского края от 23.05.2022, а также дополнительным решением от 16.08.2022 требования о возмещении морального вреда, судебных расходов Сарбасовой М.С. удовлетворены частично, постановлено взыскать в пользу последней с ТСЖ «Рассвет» (далее – ТСЖ) 415982 рубля. Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от 23.12.2022 принято решение о возмещении морального вреда по иску Сарбасовой М.С. по решению Арбитражного суда Алтайского края в отношении ТСЖ «Рассвет», переход в управляющую компанию, переход на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями. Документы по указанному голосованию поступили в порядке статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в адрес инспекции для хранения. Из выписки протокола от 23.12.2022 следует, что итоги такого голосования размещены на досках объявлений в каждом подъезде 28.12.2022. В соответствии со статьями 44, 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ) относится принятие решений о дополнительных расходах на содержание общего имущества. Принятие решений о возмещении морального вреда, причиненного, в том числе противоправными (виновными) действиями (бездействием) ТСЖ «Рассвет», не относится к полномочиям общего собрания. Согласно пункту 6 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены ТСЖ не отвечают по обязательствам ТСЖ. Статья 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) содержит понятие ничтожности решения общего собрания, для признания которого таковым не требуется судебное решение. Согласно статье 181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. Таким образом, исходя из смысла и содержания изложенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством не предусмотрен только судебный порядок оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку ничтожность такого решения может быть установлена независимо от признания его таковым судом. Принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания, является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, а вынесенные на обсуждение собственников вопросы являются значимыми как для последних, так и для ТСЖ. В этой связи ТСЖ вправе проверять решение общего собрания собственников на предмет его ничтожности и решать вопрос о его неприменении, поскольку оно не имеет юридической силы и не порождает никаких прав и обязанностей, связанных с его принятием. Таким образом, ТСЖ, как орган, осуществляющий управление многоквартирным домом и обеспечивающий надлежащее содержание и ремонт общего имущества, при поступлении протокола общего собрания, не приняло исчерпывающих мер по надлежащему изучению протокола на наличие признаков ничтожности. Более того, ТСЖ «Рассвет» в лице правления само выступило инициатором такого собрания по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания.