Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕВОБЕРЕЖНОЕ"
№22231182200004982850

🔢 ИНН:	2208022286
🆔 ОГРН:	1132208000726
📍 Адрес:	658090, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД НОВОАЛТАЙСК, УЛИЦА ДЕПУТАТСКАЯ, 10,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.02.2023

ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕВОБЕРЕЖНОЕ" (ИНН: 2208022286) , адрес: 658090, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД НОВОАЛТАЙСК, УЛИЦА ДЕПУТАТСКАЯ, 10,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2208022286
ОГРН проверяемого лица	1132208000726
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕВОБЕРЕЖНОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	658090, КРАЙ АЛТАЙСКИЙ, ГОРОД НОВОАЛТАЙСК, УЛИЦА ДЕПУТАТСКАЯ, 10,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Румиля Николаевна Селянина

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист сектора надзора за формированием фондов капитального ремонта отдела надзора за формированием фондов капитального ремонта и соблюдением порядка начисления платы за ЖКУ

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По информации ООО «Левобережное» (далее - УК) в феврале 2019 года заявителем (Смотряевой С.А.) в адрес УК направлено заявление о том, что Смотряева С.А. не проживаете по адресу: г. Новоалтайск, ул. Вагоностроительная, д. 32а, секция 15, комн. 1, а помещение пустует. согласно пункту 56 Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Если исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК) располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Так как жилое помещение по адресу: ул. Вагоностроительная, дома № 32а, секция 15, комната 1 не оборудовано индивидуальными приборами учета воды и при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено актами, начисление платы за услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению производится на количество собственников помещения. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относят: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ). В силу части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1 статьи 43 ЖК РФ). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2 статьи 43 ЖК РФ). Пункт 50 Правил предусматривает, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения № 2 к Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным, коридорным) прибором учета водоснабжения и электроснабжения и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета водоснабжения, электроснабжения, то расчет размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению и электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета водоснабжения, электроснабжения, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) воды, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по водоснабжению и электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к Правилам без учета показаний комнатных приборов учета водоснабжения. Из положений пункта 51 Правил и формул 7, 7(1) приложения № 2 к Правилам, определяющих размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в коммунальной квартире, следует, что порядок исчисления объема данной услуги урегулирован пунктом 42 Правил, то есть общими нормами, применяемыми к жилым помещениям, расположенным в МКД. Утрата общежитием коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) статуса специализированного жилого помещения без проведения реконструкции предполагает сохранение его конструктивных и технических параметров, а также степени благоустройства, в связи с чем имеющиеся в здании жилые помещения будут соответствовать признакам коммунальных квартир. Позиция Инспекции согласуется с Решением Арбитражного суда Алтайского края от 15.12.2022 № А03-2698/2021. Нормативы расхода водоснабжения и электроснабжения для жителей Алтайского края утверждёны решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 28.04.2018 № 54 и от 16.11.2018 № 18, что позволяет управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям производить начисление платы за соответствующий вид коммунального ресурса. Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги и отсутствия технической возможности установки приборов учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по приложению № 2 Правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Значение

По информации ООО «Левобережное» (далее - УК) в феврале 2019 года заявителем (Смотряевой С.А.) в адрес УК направлено заявление о том, что Смотряева С.А. не проживаете по адресу: г. Новоалтайск, ул. Вагоностроительная, д. 32а, секция 15, комн. 1, а помещение пустует. согласно пункту 56 Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Если исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК) располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Так как жилое помещение по адресу: ул. Вагоностроительная, дома № 32а, секция 15, комната 1 не оборудовано индивидуальными приборами учета воды и при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено актами, начисление платы за услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению производится на количество собственников помещения. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относят: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ). В силу части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1 статьи 43 ЖК РФ). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2 статьи 43 ЖК РФ). Пункт 50 Правил предусматривает, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения № 2 к Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным, коридорным) прибором учета водоснабжения и электроснабжения и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета водоснабжения, электроснабжения, то расчет размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению и электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета водоснабжения, электроснабжения, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) воды, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по водоснабжению и электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к Правилам без учета показаний комнатных приборов учета водоснабжения. Из положений пункта 51 Правил и формул 7, 7(1) приложения № 2 к Правилам, определяющих размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в коммунальной квартире, следует, что порядок исчисления объема данной услуги урегулирован пунктом 42 Правил, то есть общими нормами, применяемыми к жилым помещениям, расположенным в МКД. Утрата общежитием коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) статуса специализированного жилого помещения без проведения реконструкции предполагает сохранение его конструктивных и технических параметров, а также степени благоустройства, в связи с чем имеющиеся в здании жилые помещения будут соответствовать признакам коммунальных квартир. Позиция Инспекции согласуется с Решением Арбитражного суда Алтайского края от 15.12.2022 № А03-2698/2021. Нормативы расхода водоснабжения и электроснабжения для жителей Алтайского края утверждёны решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 28.04.2018 № 54 и от 16.11.2018 № 18, что позволяет управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям производить начисление платы за соответствующий вид коммунального ресурса. Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги и отсутствия технической возможности установки приборов учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по приложению № 2 Правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕВОБЕРЕЖНОЕ" №22231182200004982850