Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Кировского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Кировский отдел Управления), в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0335010:125, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0335010:125, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Павловское городское поселение, г.п. Павлово, пр. Ленинградский, д. 159 в, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м. принадлежит на праве собственности Катышевой Юлии Анатольевне, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 23.09.2016г. № 47-47/020-47/999/001/2016-1563/2. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, при использовании базовой карты - "Космические снимки" установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:16:0335010:125 не соответствуют материалам межевания, с западной стороны границы земельного участка продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований уполномоченным должностным лицом Кировского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, сопоставив сведения, установлено несоответствие фактического ограждения юридическим границам, в связи с чем размеры огороженного земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Границы земельного участка не соответствуют материалам межевания. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет 698 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 98 кв. м Действия Катышевой Юлии Анатольевны свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 98 кв.м за счет земель неразграниченной государственной собственности.