|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.08.2024 № Пр-1342, выдано Мошкину В.И. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования от 13.08.2024 № 184, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно физическим лицом – Мошкиным Валерием Иннокентьевичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, с. Санниково, ул. 10-я Заречная, 45, не используется для жилищного или иного строительства, в сроки установленные договором, и более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, с. Санниково, ул. 10-я Заречная, 45, кадастровый номер (далее КН) 22:33:040801:5072, площадью 1026 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования (далее ВРИ) – для индивидуального жилищного строительства. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 27.02.2014.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Мошкину Валерию Иннокентьевичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 24.11.2016.
По данным ЕГРН на земельном участке объектов капитального строительства не зарегистрировано.
В ходе визуального осмотра данного земельного участка установлено, что земельный участок имеет ограждение с двух сторон. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. Объектов недвижимости на земельном участке не обнаружено. Строительство капитальных объектов недвижимости на данном земельном участке не осуществляется.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.
Сведения о наличии у Мошкина Валерия Иннокентьевича разрешительной документации, а так же о принятых мерах по изменению ВРИ земельного участка, с КН 22:33:040801:5072, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Неиспользование земельного участка с КН 22:33:040801:5072, предназначенного для жилищного или иного строительства в сроки указанные договором, и более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).
В срок до 20.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:33:040801:5072 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок |
