Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.08.2024 № Пр-1375 выдано Гурской О.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 15.08.2024 № 82, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Гурской Олесей Юрьевной самовольно занята, и используется часть земельного участка из земель общего пользования, прилегающая с юго-западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, ул. Советская, дом 3 а, так же данный земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости . Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, ул. Советская, дом 3 а, имеет кадастровый номер 22:18:120113:50, площадь – 934,0кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». Границы земельного участка установлены. На земельном участке зарегистрирован обьект капитального строительства – нежилое здание (магазин), кадастровый номер 22:18:120222:1853. Согласно данным, представленным в ЕГРН, вышеуказанный земельный участок и нежилое здание (магазин) принадлежат на праве собственности Гурской Олесе Юрьевне, на основании договора дарения от 23.09.2023. В ходе сравнения сведений публичной кадастровой карты в сети Интернет (https://pkk.rosreestr.ru) со сведениями ЕГРН установлено, что границы земельного участка, не соответствуют границам установленным в ЕГРН. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «под объекты культурно-бытового назначения» не предполагает использование земельного участка для размещения магазина. Сведения о наличия у Гурской Олеси Юрьевны разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 22:18:120113:50, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ключевский район, с. Ключи, ул. Советская, дом 3 а, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование части земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих волю собственника земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V ЗК РФ, ответственность за которое установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Использование земельного участка, не в соответствии с установленным ВРИ указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 15.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26, гл.V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:18:120113:50, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок, а так же в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления.