|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.09.2024 № Пр-1395 выдано Суркову В.И.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования от 16.08.2024 № 63, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно физическим лицом – Сурковым Валерием Ивановичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Романовский, с Романово, ул. Мира, д. 25, земельный участок 1, кадастровый номер 22:38:020835:1 не в соответствии с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости.
По данным ЕГРН земельный участок с КН 22:38:020835:1, относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ – для размещения административного здания, здания гаража, здания склада газовых баллонов. Земельный участок учтенный, поставлен на государственный кадастровый учет 01.02.2001 по материалам межевания, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь – 3163 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Суркову Валерию Ивановичу. Права на земельный участок зарегистрированы 25.08.2021.
По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: нежилое здание - склад газовых баллонов с КН 22:38:020835:180; нежилое здание – административное здание с КН 22:38:020835:181; нежилое здание - гараж с КН 22:38:020835:182, принадлежащие на праве собственности Суркову Валерию Ивановичу.
Согласно информации, полученной в результате выездного обследования, на фасаде нежилого здания, расположенного на земельном участке, размещаются рекламные баннеры «Строительные и отделочные материалы, уголь комбикорм». На входных дверях помещена информация о времени работы. На въезде со стороны улицы Крупская установлен указатель «Стройбаза 22, стройматериалы, уголь, комбикорм», указан номер телефона. На земельном участке размещаются нежилое здание, в котором осуществляется приемка заказов и торговля строительными материалами, складские помещения для хранения строительных материалов, угля. Земельный участок используется для размещения базы для хранения и торговли строительными материалами, углем, комбикормом.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для размещения административного здания, здания гаража, здания склада газовых баллонов» не предполагает использование земельного участка под размещение базы для хранения и торговли строительными материалами, углем, комбикормом.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В срок до 15.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:38:020835:1 в соответствии с ВРИ «для размещения административного здания, здания гаража, здания склада газовых баллонов» или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок. |