РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОРЕМ-3"
№22240861000115208396

🔢 ИНН:
0411144305
🆔 ОГРН:
1090411001658
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОРЕМ-3" (ИНН: 0411144305)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 0411144305
ОГРН проверяемого лица 1090411001658
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОРЕМ-3"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 642105024813
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Куклин Роман Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.09.2024 № Пр-1409 выдано Обществу с ограниченной ответственностью специализированному застройщику «Горем-3». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в обращении № ОГ-1680/24 от 06.08.2024, в акте выездного обследования № 191 от 16.08.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно юридическим лицом – Обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Горем-3» допущено самовольное занятие земельных участков, в том числе: - часть земельного участка, находящегося в государственной собственности, право на который не разграничено, прилегающая с восточной и с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (далее КН) 22:69:020404:807, площадью 4082,5 кв.м.; - части смежного земельного участка с КН 22:69:020404:264, прилегающей с юго-западной стороны к земельному участку с КН 22:69:020404:807, площадью 5,6 кв.м.; - части смежного земельного участка с КН 22:69:020404:808, прилегающей с южной стороны к земельному участку с КН 22:69:020404:807, площадью 33 кв.м., а так же земельный участок с КН 22:69:020404:807 используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ Новоалтайск, г. Новоалтайск, ул. Деповская, 62, имеет КН 22:69:020404:807, относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования (далее ВРИ) – коммунальное обслуживание. Площадь земельного участка, уточненная, и составляет 1241 кв.м. Согласно данным, представленным в ЕГРН, земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу - Обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Горем-3», что подтверждается записью в ЕГРН от 27.08.2018. На вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты: - здание гаража для уборочной техники, с КН 22:69:020404:1046; - сооружение система водоснабжения, с КН 22:69:020404:1114; - сооружение система теплоснабжения, с КН 22:69:020404:1056. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположены: здание гаража, 3 строения, 3 туалета, 7 металлических гаражей, 2 строительных вагончика, металлические изделия, щебень в кучах, спецтехника (грузовые автомобили, трактор, 2 автокрана). Частично территория участка захламлена бетонными блоками, досками, металлоломом. Земельный участок частично огорожен металлическим забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. По результатам проведения геодезических измерений доступных границ земельного участка, произведенных с использованием аппаратуры геодезической спутниковой Hiper SR (свидетельство о поверке № С-ДЭМ/10-07-2024/353393792 от 10.07.2024 со сроком действия 1 год), установлено следующее. Земельный участок по вышеуказанному адресу используется не в соответствии с документально установленными границами, площадь земельного участка не соответствует данным ЕГРН. Выявлено самовольное занятие земельных участков, в том числе: - часть земельного участка, находящегося в государственной собственности, право на который не разграничено, прилегающая с восточной и с северо-западной стороны к земельному участку с КН 22:69:020404:807, площадью 4082,5 кв.м.; - части смежного земельного участка с КН 22:69:020404:264, прилегающей с юго-западной стороны к земельному участку с КН 22:69:020404:807, площадью 5,6 кв.м.; - части смежного земельного участка с КН 22:69:020404:808, прилегающей с южной стороны к земельному участку с КН 22:69:020404:807, площадью 33 кв.м. Самовольно занятые земельные участки объединены с обследуемым земельным участком в единое землепользование. Общая площадь самовольно занятых земельных участков составляет 4121,1 кв.м. Сведения о наличии у Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Горем-3» разрешительной документации на использование земельных участков, прилегающих к восточной, северо-западной, юго-западной, южной границе земельного участка с КН 22:69:020404:807, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Фактически земельный участок с КН 22:69:020404:807 используется под производственную базу, в том числе: для хранения сыпучих материалов (щебня), изготовления металлических изделий. Указанная деятельность не является коммунальным обслуживанием. Согласно информации Администрации г. Новоалтайска Алтайского края, земельный участок с КН 22:69:020404:807, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4). На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «коммунальное обслуживание» (коды с 3.1.1 по 3.1.2) не предполагает использование земельного участка для размещения производственной базы, в том числе: для хранения сыпучих материалов (щебня), изготовления металлических изделий. Фактическое использование земельного участка КН 22:69:020404:807 под производственную базу, в том числе: для хранения сыпучих материалов (щебня), изготовления металлических изделий, не соответствует ВРИ, установленному в ЕГРН. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка, с КН 22:69:020404:807, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование части земельных участков, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих волю собственников земельных участков, выраженную в установленном порядке, на использование данных земельных участков, указывает на наличие признаков нарушения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ, ответственность за которое установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Российской Федерации (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 27.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем освободить используемые земельные участки: - прилегающий с восточной и с северо-западной стороны к земельному участку с КН 22:69:020404:807; - прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку с КН 22:69:020404:807; - прилегающий с южной стороны к земельному участку с КН 22:69:020404:807, Обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:69:020404:807 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления, а так же обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:69:020404:807 в соответствии с ВРИ «коммунальное обслуживание», установленным в ЕГРН, или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой