Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.09.2024 № Пр-1410 выдано Дябденко И.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 21.08.2024 № 138, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Дябденко Иваном Анатольевичем допущено неиспользование в установленные сроки с момента возникновения права собственности, предназначенного для индивидуального жилищного строительства земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Отрадная, 22. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Отрадная, 22 имеет кадастровым номером (далее – КН) 22:64:020113:52, площадь 1070 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее – ВРИ) «под индивидуальное жилищное строительство», границы земельного участка установлены. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 28.11.2011, принадлежит на праве собственности Дябденко Ивану Анатольевичу. На земельном участке объектов недвижимости не зарегистрировано. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты в сети «Интернет» (https://pkk.rosreestr.ru) было установлено, что площадь земельного участка с КН 22:64:020113:52, соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. Вместе с тем, какие-либо строения, сооружения, здания, а так же признаки ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства, отсутствуют. Участок не используется. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у физического лица Дябденко Ивана Анатольевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:64:020113:52, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) физического лица могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Неиспользование земельного участка, отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2, ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 21.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:64:020113:52, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.