|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.09.2024 № Пр-1464, выдано Литовченкову А.С.: При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 26.08.2024 № 73, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно физическим лицом – Литовченковым Александром Сергеевичем не используется земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пер. Рябиновый, 5, предназначенный для жилищного или иного строительства, в сроки установленные договором, и более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пер. Рябиновый, 5, кадастровый номер 22:70:022022:12, площадью 1110 кв.м, относится к категории земель ‒ земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ‒ для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, принадлежит на праве собственности Литовченкову Александру Сергеевичу. Данные об объектах капитального строительства, расположенных на вышеуказанном земельном участке отсутствуют. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и ВРИ в соответствии с зонированием территорий. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Если для земельного участка установлен ВРИ, связанный с жилищным строительством, то это обстоятельство налагает на собственника (арендатора) земельного участка обязанность использовать земельный участок в указанных целях. Исходя из положений статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, должен приступить к использованию его по назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. По результатам сравнительного анализа сведений ЕГРН и Публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, пер. Рябиновый, 5, не используется, осуществление индивидуального жилищного строительства не ведется, что является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Признаками неосуществления указанной деятельности являются: наличие на участке дикорастущих сорных трав и сухостойной растительности, целостность почвенного покрова, отсутствие ограждения, свидетельствующие о том, что земельный участок не эксплуатируется. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в сроки указанные договором, и более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 26 ноября 2024 г. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:70:022022:12, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |
