Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.09.2024 г. № Пр-1574 выдано Саклаковой А.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений, содержащихся в поступившем обращении физического лица, а также акте выездного обследования от 03.09.2024 № 154, получены сведения о возможном причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом Саклаковой Анжеликой Владимировной использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Бийский, с. Первомайское, ул. Пролетарская, дом 23б, осуществляется с нарушением вида разрешенного использования земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости , земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Бийский, с. Первомайское, ул. Пролетарская, дом 23б, имеет кадастровый номер 22:04:200004:942, площадь 1000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», принадлежит на праве общей долевой собственности: Никитину Владиславу Владимировичу, Никитиной Елене Александровне, Никитину Роману Владимировичу, Никитиной Софье Владимировне, Саклаковой (Никитиной) Анжелике Владимировне, Никитину Владимиру Владимировичу на основании Договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка от 16.10.2013. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с КН 22:04:200004:942 расположен объект недвижимого имущества - жилой дом с КН 22:04:200004:1558, принадлежащий на праве общей долевой собственности Никитину Владиславу Владимировичу, Никитиной Елене Александровне, Никитину Роману Владимировичу, Никитиной Софье Владимировне, Саклаковой (Никитиной) Анжелике Владимировне, Никитину Владимиру Владимировичу на основании Договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка от 16.10.2013 и Соглашения об определении долей от 02.12.2020. В ходе осмотра было установлено, что участок огорожен, доступ на территорию ограничен и осуществляется со стороны ул. Пролетарская. На территории земельного участка расположено двухэтажное здание, предположительно жилого назначения, а также вспомогательные постройки. Территория земельного участка, свободная от застройки, используется для складирования мусора, дров, деталей автомобилей. За пределами земельного участка, с северной стороны ограждения, размещен автомобиль в разобранном состоянии. Конфигурация границ участка совпадает с конфигурацией границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Признаков активной предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств не установлено. Однако, установлены признаки авторазбора (разобранный автомобиль у ограждения, детали автомобилей на территории участка), которые частично подтверждают сведения о деятельности автосервиса, содержащиеся в поступившем обращении. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, и не предусматривает осуществление предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств, автосервису. Сведения о приятии мер по изменению вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Бийский, с. Первомайское, ул. Пролетарская, дом 23б, в Управлении отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации , ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 04.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:04:200004:942 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.