Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.09.2024 г. № Пр-1586 выдано Горожанкиной С.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.09.2024 № 65, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Горожанкиной Светланой Викторовной используется земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, дом 122з, кадастровый номер 22:68:010622:405 не в соответствии с видом разрешенного использования , установленном в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Каменская, дом 122з с КН 22:68:010622:405 уточненной площадью 1944 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, с ВРИ – под объекты культурно-бытового назначения. Земельный участок используется на праве аренды Горожанкиным Валерием Александровичем, Кожаевой Татьяной Юрьевной, Горожанкиной Светланой Викторовной. Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание с КН 22:68:010601:310, принадлежащее на праве общей долевой собственности Горожанкину Валерию Александровичу, Кожаевой Татьяне Юрьевне, Горожанкиной Светлане Викторовне. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса Яндекс.Карты, установлено, что территория земельного участка используется для размещения торгового центра «Малиновка», супермаркета «Магнит». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору ВРИ земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020, ВРИ «Бытовое обслуживание» и ВРИ «Культурное развитие» не предполагает использование земельного участка под объекты торговли. Сведения о наличии у Горожанкиной Светланы Викторовны, разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:68:010622:405, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 28.11.2024 г принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз.1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:68:010622:405 в соответствии с ВРИ, установленным ЕГРН, либо изменить ВРИ.