Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.10.2024 № Пр-1608, выдано Карташовой Е.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.09.2024 № 98, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Карташовой Еленой Николаевной самовольно занята и используется часть земельного участка из земель общего пользования, прилегающая с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Кулундинский, с. Кулунда, ул. Рассветная, 2-1. За границами отведенного земельного участка расположена хозяйственная постройка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Кулундинский, с. Кулунда, ул. Рассветная, 2-1, имеет кадастровый номер 22:23:050003:405, площадью 475,0кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены. На земельном участке зарегистрирован обьект капитального строительства – жилой дом блокированной застройки, кадастровый номер 22:23:050003:2910. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Кулундинский, с. Кулунда, ул. Рассветная, 2-1, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», что не соответствует фактическому использованию земельного участка для размещения жилого дома блокированной застройки. По данным, представленным в ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Карташовой Елене Николаевне, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 27.03.2018 года, и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 05.04.2018года. В ходе сравнения сведений публичной кадастровой карты в сети Интернет (https://pkk.rosreestr.ru/) со сведениями ЕГРН установлено, что границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН. Сведения о наличия у Карташовой Елены Николаевны разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 22:23:050003:405, а также документов, подтверждающих волю собственника вышеуказанного земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 22:23:050003:405 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю также отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование части земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих волю собственника земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения п. 1 ст. 25 п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ответственность за которое установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Использование земельного участка, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования указывает на наличие признаков нарушения п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 13.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных п. 1 ст. 25 п. 1 ст. 26 гл.V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:23:050003:405, в соответствии с документально закрепленными границами и разрешенным видом использования, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления, и поменять вид разрешенного использования.