Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.10.2024 № Пр-1620 выдано Кочарян М.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в обращении физического лица (№ ОГ-1894/24 от 02.09.2024), а также акта выездного обследования № 220 от 17.09.2024, получены сведения о причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Кочарян Маей Навиковной, допущено использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:030132:29 не в соответствии с его видом разрешенного использования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости , земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. 50 лет СССР, 3, имеет кадастровый номер – 22:63:030132:29, площадь – 557 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации здания магазина с кафе. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – здание магазина с кафе литер А, кадастровый номер – 22:63:030131:43, площадь – 1096.9 кв.м. Согласно сведением ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Кочарян Мае Навиковне на основании договора купли-продажи земельного участка с приложением № 261 от 11.02.2008. Согласно информации, изложенной в обращении физического лица (№ ОГ-1894/24 от 02.09.2024), на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность, не предусмотренная видом разрешенного использования. В ходе осмотра территории земельного участка было установлено, что вышеуказанный земельный участок по периметру не огорожен, доступ не ограничен. На территории земельного участка расположено нежилое здание, на территории которого осуществляется деятельность супермаркета «Ярче!», киберспортивного клуба «Siberian Irbis», тренажерного зала «Атлетик», магазина «Бочка». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Осуществление деятельности киберспортивного клуба «Siberian Irbis», тренажерного зала «Атлетик» на земельном участке с видом разрешенного использования – для эксплуатации здания магазина с кафе, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. На основании изложенного, на обследуемом земельном участке установлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 11.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, при использовании земельного участка с кадастровым номером 22:63:030132:29. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:030132:29 в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации здания магазина с кафе».