Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.10.2024 № Пр-1662 выдано Казенных Ю.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 39 от 16.09.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Казенных Юлией Николаевной допущено неиспользование в установленные сроки с момента возникновения права собственности, предназначенного для индивидуального жилищного строительства земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, северо-восточнее земельного участка по ул. Ярославская, 52, кадастровый номер (далее КН) 22:65:013701:52. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, северо-восточнее земельного участка по ул. Ярославская, 52 с КН 22:65:013701:52, площадью 1500 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее ВРИ) «для строительства индивидуального жилого дома». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.02.2020, принадлежит на праве собственности Казенных Юлии Николаевне. На земельном участке объектов недвижимости не зарегистрировано. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты в сети интернет (https://pkk.rosreestr.ru) было установлено, что площадь земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, северо-восточнее земельного участка по ул. Ярославская, 52 соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Вместе с тем, какие-либо строения, сооружения, здания, а так же признаки ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства отсутствуют. Участок не используется. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации(далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у физического лица Казенных Юлии Николаевны, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:65:013701:52, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) физического лица могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Неиспользование земельного участка, отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищногоили иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2, ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 16.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:65:013701:52 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.