Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.10.2024 № Пр-1671, выдано Сушицкому А.С. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 45 от 16.09.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Сушицким Андреем Сергеевичем допущено неиспользование в установленные сроки с момента возникновения права собственности, предназначенного для индивидуального жилищного строительства земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, ул. Аэродромная, 24, кадастровый номер (далее КН) 22:65:012005:586. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, ул. Аэродромная, 24 имеет КН 22:65:012005:586, площадь 1213 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для строительства индивидуального жилого дома». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 18.09.2013. По сведениям ЕГРН на земельном участке объектов недвижимости не зарегистрировано. Земельный участок принадлежит на праве собственности Сушицкому Андрею Сергеевичу. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты в сети интернет (https://pkk.rosreestr.ru) было установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Бийск, ул. Аэродромная, 24 соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Вместе с тем, какие-либо строения, сооружения, здания, а так же признаки ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства отсутствуют. Участок не используется. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у физического лица Сушицкого Андрея Сергеевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:65:012005:586, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) физического лица могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Неиспользование земельного участка, отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2, ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 16.11.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:65:012005:586 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.