Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.10.2024 № Пр-1684, выдано Гаврюш С.А.: При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.09.2024 № 152, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Гаврюш Сергеем Анатольевичем допущено неиспользование в установленные сроки с момента возникновения права собственности, предназначенного для индивидуального жилищного строительства земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Нижняя, 64, кадастровый номер (далее – КН) 22:64:013901:1185. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Нижняя, 64 имеет КН 22:64:013901:1185, площадь 1176 кв. м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26.03.2014. На земельном участке объектов недвижимости не зарегистрировано. Земельный участок принадлежит на праве собственности Гаврюш Сергею Анатольевичу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.06.2015. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты в сети «Интернет» (https://pkk.rosreestr.ru) было установлено, что площадь земельного участка с КН 22:64:013901:1185 соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. Вместе с тем, какие-либо строения, сооружения, здания, а так же признаки ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства, отсутствуют. Участок не используется. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у физического лица Гаврюш Сергея Анатольевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:64:013901:1185, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) физического лица могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Неиспользование земельного участка, отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2, ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 20.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:64:013901:1185 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.