|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.10.2024 № Пр-1707, выдано Администрации Поспелихинского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования от 19.09.2024 № 104, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно – Администрацией Поспелихинского района Алтайского края используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Поспелихинский, п. Котляровка, кадастровый номер (далее КН) 22:35:000000:34, не в соответствии с установленным целевым назначением.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Поспелихинский, п. Котляровка, с КН 22:35:000000:34, площадью 2454992 кв.м., относится к категории - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования (далее ВРИ) - для выпаса скота. Земельный участок является многоконтурным, на кадастровый учет поставлен 30.05.2006, границы установлены. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В ходе анализа сведений ЕГРН, а так же по результатам проведения визуального осмотра территории земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, часть земельного участка используется не в соответствии с принадлежностью к категории земель и ВРИ, т.е. имеются признаки складирования твёрдых бытовых отходов, на территории контура № 2 земельного участка с КН 22:35:000000:34. Данный контур расположен с западной стороны от п. Котляровка.
На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН.
Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ВРИ «для выпаса скота» не предполагает использование земельного участка для размещения свалки.
Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей.
Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земельных участков из одной категории
в другую". Случаи перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию определены статьей 7 Закона.
Сведения об изменении категории и ВРИ земельного участка с КН 22:35:000000:34 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии.
В срок до 09.12.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:35:000000:34 в соответствии с категорией и ВРИ, установленными ЕГРН или принять меры к изменению категории и ВРИ земельного участка. |