|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.10.2024 № Пр-1846, выдано Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 112 от 01.10.2024, в акте выездного обследования № 176 от 14.10.2024 получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно - Администрацией Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, территория Макарьевского сельсовета, 100 м на северо-восток от с. Макарьевка, кадастровый номер (далее КН) 22:49:000000:855, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования (далее ВРИ) земельного участка.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН): земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, территория Макарьевского сельсовета, 100 м на северо-восток от с. Макарьевка, КН 22:49:000000:855, площадью 337523 кв.м., относится к землям сельскохозяйственного назначения с ВРИ «Животноводство (код 1.7)», поставлен на кадастровый учет 01.02.2024, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, на основании постановления Администрации Топчихинского района Алтайского края № 47 от 16.02.2024, право зарегистрировано 28.02.2024.
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен. На участке частично произрастает многолетняя трава, частично участок распахан.
На основании пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 ВРИ «Животноводство» не предполагает деятельность по распашке земельного участка.
Сведения о наличии у Администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:000000:855, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование земельного участка с КН 22:49:000000:855, имеющего ВРИ «Животноводство (код 1.7)» под распашку, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое установлена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».
В срок до 14.04.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:49:000000:855 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |