Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.10.2024 № Пр-1848, выдано Гордеевой И.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в поступившем 30.09.2024 обращении физического лица № ОГ-2114/24, а также в акте выездного обследования № 63 от 11.10.2024 получены сведения о причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Гордеевой Ириной Викторовной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Краснощековский, примерно 0,25 км на северо-восток от с.Усть-Пустынка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости, а также самовольное занятие части земельного участка, из земель общего пользования, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Краснощековский, примерно 0,25 км на северо-восток от с.Усть-Пустынка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Краснощековский, примерно 0,25 км на северо-восток от с.Усть-Пустынка, имеет кадастровый номер 22:21:030012:517, площадь 1473 кв.м., кадастровая стоимость3756.15 руб., относится к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Для личного подсобного хозяйства». На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства, предоставлен в аренду Гордеевой Ирине Викторовне по договору №8-С от 20.03.2023. При осмотре доступной территории установлено, что территория земельного участка частично огорожена деревянным забором. Ограждение с юго-восточной стороны (со стороны речки) отсутствует. На момент выездного обследования доступ к реке не ограничен. На земельном участке находятся два недостроенных домика. Вывесок, баннеров на земельном участке и рядом не обнаружено. Согласно информации, содержащейся в поступившем обращении, застраивается берег реки Чарыш туристической базой. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствий с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основнойили условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «Для ведения личного подсобного хозяйства», не предполагает размещение на земельном участке туристической базы. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанныхс сельскохозяйственным производством целей. В целях осуществления деятельности, назначение которой не соответствует категории соответствующего земельного участка, необходимо осуществить перевод земельного участка в другую категорию в порядке, установленном Федеральным закономот 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категорию в другую». Также, согласно информации, полученной в результате выездного обследования, установлено, что северо-западная граница земельного участка, не соответствует границе, установленной в ЕГРН. Сведения о наличии у Гордеевой Ирины Викторовны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению категории и ВРИ земельного участка с КН 22:21:030012:517, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Сведения о наличии у Гордеевой Ирины Викторовны разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженнуюв установленном порядке, на использование части земельного участка, из земель общего пользования, прилегающей к земельному с КН 22:21:030012:517, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка, с КН 22:21:030012:517 не в соответствиис установленными для него категорией и ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Использование части земель общего пользования, без оформленныхв установленном порядке правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих волю собственника земельного участка, выраженную в установленном порядке, на использование данного земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ответственность за которое установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации правна указанный земельный участок). В срок до 31.01.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 и п.1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять мерыпо обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:21:030012:517, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению категории и ВРИ земельного участка, а также обеспечить фактическое использование земельного участка по с КН 22:21:030012:517, в соответствии с документально закрепленными границами.