|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.10.2024 № Пр-1858 выдано Администрации Поспелихинского района Алтайского края.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 09.10.2024 № 78, акте выездного обследования от 11.10.2024 № 117, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно органом местного самоуправления - администрацией Поспелихинского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, участок расположен в 469 м по направлению на юго-запад от земельного участка по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, с. Николаевка, ул. Степная, д. 2, кадастровый номер 22:35:030401:1161, не в соответствии с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости.
По данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, участок расположен в 469 м по направлению на юго-запад от земельного участка по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Поспелихинский район, с. Николаевка, ул. Степная, д. 2, КН 22:35:030401:1161, площадь 3084722 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для выпаса сельскохозяйственных животных, поставлен на государственный кадастровый учет 15.09.2020. Границы земельного участка установлены. Земельный участок с КН 22:35:030401:1161 предоставлен администрацией Поспелихинского района Алтайского края на праве аренды физическому лицу, для выпаса сельскохозяйственных животных.
В ходе анализа сведений ЕГРН, а так же по результатам осмотра, произведенного в рамках выездного обследования, установлено, что часть земельного участка с КН 22:35:030401:1161 используется для размещения свалки (складируются отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных, бытовые отходы, строительный мусор и пр.).
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для выпаса сельскохозяйственных животных» не предполагает использование земельного участка для размещения свалки.
Сведения о наличии у Администрации разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:35:030401:1161, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него ВРИ указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В срок до 27.01.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:35:030401:1161 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |