|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.10.2024 № Пр-1849, выдано Сысолятину В.И. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования № 190 от 16.10.2024 г. получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно физическим лицом – Сысолятиным Вячеславом Иннокентьевичем не используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Калманский район, с. Зимари, ул. 1-ая Клубная, 29, кадастровый номер (далее КН) 22:16:020004:614, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Калманский район, с. Зимари, ул. 1-ая Клубная, 29, КН 22:16:020004:614, площадью 1000 кв.м., относится к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования «комплексное освоение в целях жилищного строительства», поставлен на кадастровый учет 18.09.2015, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Сысолятину Вячеславу Иннокентьевичу, на основании договора купли-продажи от 17.09.2020, право собственности зарегистрировано 22.09.2020 г.
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, произрастает многолетняя трава, признаков строительства объектов недвижимости не установлено. Какие – либо строения, в ходе визуального обследования, на участке не обнаружены.
На основании пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.
Сведения о наличии у Сысолятина Вячеслава Иннокентьевича, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН22:16:020004:614, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Неиспользование земельного участка с КН 22:16:020004:614, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое установлена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом».
В срок до 14.04.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:16:020004:614 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |