Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.11.2024 № Пр-1886 выдано Ветрову С.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в поступившем 04.10.2024 в Управление Росреестра по Алтайскому краю обращении физического лица, в акте наблюдения от 24.10.2024 № 48, получена информация о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно – физическим лицом Ветровым Сергеем Алексеевичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Павловский район, с. Павловск, ул. Мелиораторов 2Г, кадастровый номер 22:31:020004:1779 не в соответствии с видом разрешенного использования , установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Павловский район, с. Павловск, ул. Мелиораторов 2Г, КН 22:31:020004:1779, площадью 88 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с ВРИ – для эксплуатации индивидуального гаража. На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок поставлен 13.10.2011, границы установлены. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Берлюкову Олегу Владимировичу, Ветрову Сергею Алексеевичу, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 28.12.2011. По результатам проведения осмотра установлено, что на земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Согласно информации, содержащейся в поступившем обращении, на земельном участке по адресу с. Павловск, ул. Мелиораторов 2Г осуществляется предпринимательская деятельность – организация легкового такси, что не соответствует ВРИ земельного участка. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «Размещение гаражей для собственных нужд» предполагает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:31:020004:1779, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным ВРИ указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 30.01.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз.1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:31:020004:1779 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.