|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.11.2024 № Пр-1891, выдано Гук Л.Н. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования от 15.10.2024 № 17, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно физическим лицом – Гук Людмилой Николаевной допущено неиспользование в установленные сроки с момента возникновения права собственности, предназначенного для индивидуального жилищного строительства земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Северо-Западная, дом 53.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Северо-Западная, д. 53 поставлен на государственный кадастровый учет 06.04.2016, с кадастровым номером 22:36:330010:1191, относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования (далее ВРИ) «для индивидуального жилищного строительства». Площадь земельного участка составляет – 1200 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Правообладателем данного земельного участка является Гук Людмила Николаевна на основании постановления Администрации Ребрихинского района Алтайского края № 88 от 28.04.2016, что подтверждается записью в ЕГРН о праве собственности № 22-22/026-22/026/001/2016-683/1 от 06.05.2016.
На вышеуказанном земельном участке не зарегистрированы объекты капитального строительства, что подтверждается сведениями ЕГРН.
При проведении выездного обследования в ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ к нему не ограничен, на его территории отсутствуют объекты капитального строительства либо иные строения (сооружения), признаков осуществления строительства объекта недвижимости, а также ведения хозяйственной деятельности не выявлено.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.
Сведения о наличии у физического лица Гук Людмилы Николаевны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:36:330010:1191, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Неиспользование земельного участка, отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).
В срок до 15.04.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить своевременное использование земельного участка с кадастровым номером 22:36:330010:1191 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |