|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.11.2024 № Пр-1894, выдано Поровченко О.Г. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования № 135 от 18.10.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно физическим лицом – Поровченко Ольгой Григорьевной не используется земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Славгород, с. Селекционное, ул. Новая, 10/5, кадастровый номер 22:40:080103:244, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Славгород, с. Селекционное, ул. Новая, 10/5, имеет кадастровый номер 22:40:080103:244, уточненная площадь 1000 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее ВРИ) «для строительства индивидуального жилого дома». Согласно данным ЕГРН, земельный участок принадлежит на праве собственности Поровченко Ольге Григорьевне, на основании постановления № 959 администрации города Славгорода Алтайского края от 22.10.2019. Право собственности зарегистрировано 08.11.2019.
По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы.
В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок частично огорожен, доступ не ограничен. Признаков строительства объектов капитального строительства не установлено. Какие – либо строения на земельном участке отсутствуют. Земельный участок зарос естественной растительностью и не используется.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.
Сведения о наличии у Поровченко Ольги Григорьевны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:40:080103:244, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Неиспользование земельного участка, с кадастровым номером 22:40:080103:244, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Славгород, с. Селекционное, ул. Новая, 10/5, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое установлена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом».
В срок до 29.04.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:40:080103:244, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |