Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.11.2024 № Пр-1975 выдано Глазер Л.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования от 24.10.2024 № 92, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Глазер Любовью Алексеевной используется земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 43а, кадастровый номер 22:68:010910:38 не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 43а с КН 22:68:010910:38 уточненной площадью 147 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ – под объекты культурно-бытового назначения. Земельный участок принадлежит на праве собственности Глазер Любови Алексеевне. На земельном участке зарегистрировано нежилое здание с КН 22:68:010401:207, находящееся в собственности у Глазер Любови Алексеевны. При визуальном осмотре земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположено капитальное нежилое здание, на котором размещен банер с рекламой разливных напитков, шаурмы, размещена вывеска пункта выдачи «Озон», «Табачная лавка». С западной стороны к зданию примыкает некапитальное строение, в котором реализуется продукция ОАО «Восход» Каменский мясокомбинат». По результатам инструментального обследования земельного участка установлено, что фактические границы земельного участка соответствуют, установленным в ЕГРН. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору ВРИ земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020, ВРИ «Бытовое обслуживание» и ВРИ «Культурное развитие» не предполагает использование земельного участка под объекты торговли и иные коммерческие объекты. Сведения о наличии у Глазер Любови Алексеевны разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:68:010910:38, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 05.04.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных п. 2 ст. 7 гл. I и абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:68:010910:38 в соответствии с ВРИ, установленным ЕГРН.