|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.11.2024 № Пр-1977, выдано Симоненко И.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.11.2024 № 181, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно физическим лицом – Симоненко Ириной Анатольевной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, участок расположен примерно в 40 м на северо-восток от жилого дома по ул. Булычева, 11 используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, участок расположен примерно в 40 м на северо-восток от жилого дома по ул. Булычева, 11, имеет КН 22:64:013901:1617 площадь 1163 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов», ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 22.11.2017. На земельном участке зарегистрировано здание жилого дома с КН 22:64:013901:2135. Земельный участок и здание жилого дома принадлежат на праве собственности Симоненко Ирине Анатольевне.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сети «Интернет», (информации сайтов), https://2gis.ru/belokuriha/firm/70000001081324219?m=84.9825%2C52.0071 52%2F20, https://chalet-belokurikha.ru/, было установлено, что на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, участок расположен примерно в 40 м на северо-восток от жилого дома по ул. Булычева, 11 расположено Шале, гостевой дом и оказываются услуги по временному проживанию граждан. На вышеуказанных сайтах описываются, правила и условия проживания, время работы, цены, услуги, место нахождения, размещены фотографии, имеются отзывы, указаны номер телефона для связи + 7-906-196-88-85, официальный сайт: chalet-belokurikha.ru.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства » не предполагает использование земельного участка для размещения гостевого дома и (или) усадьбы, дома и (или) базы отдыха, отеля, мини отеля, гостиницу и (или) мини гостиницу и оказания услуг для временного проживания граждан.
Сведения о наличии у физического лица Симоненко Ирины Анатольевны разрешительной документации на использование земельного участка с КН 22:64:013901:1617, для размещения гостевого дома и предоставления услуг для временного проживания граждан в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) физического лица могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований.
Использование земельного участка не в соответствии с установленными для него ВРИ, указывает на наличие признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В срок до 01.06.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:64:013901:1617 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |