Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.12.2024 № пр-2061 выдано Гладких З.Р. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования № 218 от 13.11.2024 г., получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Гладких Залиной Руслановной не используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Калманский район, с. Шадрино, примерно в 80 м по направлению на юго-восток от жилого дома по адресу: ул. Мерзликина, 13, кадастровый номер 22:16:030103:390, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности. По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Калманский район, с. Шадрино, примерно в 80 м по направлению на юго-восток от жилого дома по адресу: ул. Мерзликина, 13, КН 22:16:030103:390, площадью 1500 кв.м., относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1)», поставлен на кадастровый учет 21.08.2019 г., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Гладких Залине Руслановне, на основании постановления Администрации Калманского района № 113 от 20.03.2020 г. Право собственности зарегистрировано 07.08.2020 г. В ходе визуального осмотра, проведенного 13.11.2024 г., установлено, что земельный участок не огорожен. На участке произрастает многолетняя трава. Участок частично покрыт снегом, признаков строительства объектов недвижимости не установлено. Какие – либо строения, в ходе визуального обследования, на участке не обнаружены. На основании пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у Гладких Залины Руслановны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:16:030103:390, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Неиспользование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Калманский район, с. Шадрино, примерно в 80 м по направлению на юго-восток от жилого дома по адресу: ул. Мерзликина, 13, КН 22:16:030103:390, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на возможные признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое установлена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом». В срок до 12.05.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:16:030103:390 в соответствии с ВРИ установленным в ЕГРН.