Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.12.2024 № Пр-2073 выдано Ананьеву В.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 19.11.2024 № 30, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Ананьевым Владимиром Алексеевичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Романовский район, с. Гуселетово, ул. Садовая, дом 89-1, кадастровый номер 22:38:030501:40, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. По данным ЕГРН земельный участок с КН 22:38:030501:40, относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ – для размещения и обслуживания здания магазина. Земельный участок учтенный, поставлен на государственный кадастровый учет 12.08.2005 г. по материалам межевания, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь – 76 кв.м.. Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Ананьевой Татьяне Викторовне, Ананьеву Владимиру Алексеевичу. Права на земельный участок зарегистрированы 09.10.2014. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – нежилое здание магазина с кадастровым номером 22:38:030501:1052. Согласно информации из сети Интернет, размещенной на сайте https://2gis.ru/firm/и https://publichnayakadastrovayakarta.ru/ установлено, что территория земельного участка используется для размещения гостевого дома. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок предназначен для размещения и обслуживания здания магазина. Данный вид разрешенного использования не предполагает размещение на земельном участке гостевого дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, указывает на наличие возможных признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 01.06.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:38:030501:40 в соответствии с ВРИ, установленном в ЕГРН или изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.