Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.12.2024 № Пр-2085, выдано Доманиной Р.П. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.11.2024 № 26, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Доманиной Раисой Петровной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Романовский, с. Романово, ул. Ленинская, дом 70 а, кадастровый номер 22:38:020855:83, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. По данным ЕГРН земельный участок с КН 22:38:020855:83, относится к категории земель - земли населенных пунктов, ВРИ – для размещения и обслуживания здания кафе. Земельный участок ранее учтенный, поставлен на государственный кадастровый учет 12.08.2005 г. по материалам межевания, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь – 2374 кв.м.. Земельный участок принадлежит на праве собственности Доманиной Раисе Петровне. Права на земельный участок зарегистрированы 11.06.2021. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – нежилое здание кафе «Молодёжное» с кадастровым номером 22:38:020855:167 принадлежащее Доманиной Раисе Петровне. Согласно информации из сети Интернет, размещенной на сайте https://m.ok.ru/group/62952059699368 и https://2gis.ru/firm установлено, что территория земельного участка используется для размещения магазина «Светофор». На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок предназначен для размещения и обслуживания здания кафе. Данный вид разрешенного использования не предполагает размещение на земельном участке магазинов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования, указывает на наличие возможных признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 20.02.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:38:020855:83 в соответствии с ВРИ, установленным ЕРГН, либо изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок.