|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.12.2024 № Пр-2092, выдано Глебову А.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в обращении прокуратуры г. Белокурихи Алтайского края (№ ВХ-20840/24), получены сведения о возможном причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно физическим лицом – Глебовым Александром Вячеславовичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, пер. Казачий, дом 9 используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, пер. Казачий, дом 9 имеет кадастровый номер (далее КН) 22:64:012401:34, площадь 1498 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку (индивидуальную)». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 21.09.2005.
По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрировано здание с назначением жилой дом КН 22:64:012401:82. Земельный участок и здание жилого дома принадлежат на праве общей совместной собственности Глебовой Тамаре Николаевне, Глебову Александру Вячеславовичу на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 16.01.2015.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений, полученных из прокуратуры Алтайского края г. Белокурихи (№ ВХ-20840/24), предположительно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Белокуриха, пер. Казачий, дом 9, КН 22:64:012401:34 используется для размещения пчелиных ульев, сельскохозяйственной птицы.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «под жилую застройку (индивидуальную)» не предполагает использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (размещения пчелиных ульев, сельскохозяйственной птицы).
Сведения о наличии у физического лица Глебова Александра Вячеславовича разрешительной документации на использование земельного участка с КН 22:64:012401:34 для ведения личного подсобного хозяйства (размещения пчелиных ульев, сельскохозяйственной птицы), в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) физического лица могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований.
Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него ВРИ, указывает на возможные признаки нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В срок до 03.04.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:64:012401:34, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |