|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.12.2024 № Пр-2119 выдано Обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «Мария-Ра».
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения акта наблюдения за соблюдением обязательных требований № 324 от 09.12.2024, получены сведения о причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сергея Семенова, 23, имеет кадастровый номер – 22:63:010419:4141, площадь – 6550 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины (код - 4.4).
Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства:
– сети водоснабжения, кадастровый номер – 22:63:010419:4203, протяженность – 20 м;
– сеть канализации, кадастровый номер – 22:63:010419:4204, протяженность – 73 м;
– сеть теплоснабжения в ж/б канале, кадастровый номер – 22:63:010419:5438, протяженность – 97 м;
– административно-торговый объект, кадастровый номер – 22:63:010419:4205, площадь – 1469.4 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности городскому округу - городу Барнаулу Алтайского края и предоставлен на праве аренды Жуку Петру Петровичу и обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «Мария-Ра» на основании договора аренды земельного участка № 895 от 26.11.2019.
В ходе рассмотрения ранее поступившего обращения, в соответствии с пп. «а» п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, Управлением 10.09.2024 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сергея Семенова, 23.
В ходе осмотра территории земельного участка было установлено, что вышеуказанный земельный участок по периметру не огорожен, доступ не ограничен. На территории земельного участка расположен административно-торговый объект и павильоны, на территории которых осуществляется деятельность аптеки, магазина «Мария-Ра», магазина «Ярче», магазинов цветов, магазина «Fix Price», магазина «Coffee like», бара «Синяя борода», мастерской «Ноутбук Сервис» и шиномонтажной мастерской «Атмосфера».
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «магазины» подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
Осуществление деятельности бара «Синяя борода», мастерской «Ноутбук Сервис» и шиномонтажной мастерской «Атмосфера» на земельном участке с видом разрешенного использования – магазины (код - 4.4), является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.
На основании изложенного, на обследуемом земельном участке установлены возможные признаки нарушения земельного законодательства, а именно абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В срок до 07.03.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, при использовании земельного участка с кадастровым номером 22:63:010419:4141.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:010419:4141 в соответствии с видом разрешенного использования «магазины (код - 4.4)». |
