Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.12.2024 № Пр-2142, выдано Чуеву А.И. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 15.11.2024 № 131, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Чуевым Александром Ивановичем не используется земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, город Рубцовск, улица Пестеля, земельный участок 11, предназначенный для жилищного или иного строительства, в сроки установленные договором, и более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, город Рубцовск, улица Пестеля, земельный участок 11, кадастровый номер 22:70:011123:4, площадь 967 кв.м, поставлен на кадастровый учет 09.07.1996, относится к категории земель ‒ земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ‒ для строительства жилого дома, на основании договора дарения от 24.09.2013, принадлежит на праве собственности Чуеву Александру Ивановичу, запись государственной регистрации от 03.10.2013. Данные об объектах капитального строительства, расположенных на вышеуказанном земельном участке отсутствуют. По результатам сравнительного анализа сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты в сети Интернет (https://pkk.rosreestr.ru) установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, город Рубцовск, улица Пестеля, земельный участок 11, КН 22:70:011123:4, не используется, осуществление индивидуального жилищного строительства не ведется, что является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Признаками неосуществления указанной деятельности являются: наличие на участке дикорастущих сорных трав и сухостойной растительности, целостность почвенного покрова, отсутствие ограждения, свидетельствующие о том, что земельный участок не эксплуатируется. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации , земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у Чуева Александра Ивановича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:70:011123:4, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в сроки указанные договором, и более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на возможные признаки нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 15 мая 2025 г. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:70:011123:4, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.