Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.12.2024 № Пр-2127, выдано Калебину Ю.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте выездного обследования № 151 от 21.11.2024 г. получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Калебиным Юрием Анатольевичем не используется земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Яровое, ул. Виталия Вольфа, 10, кадастровый номер 22:72:040203:24, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Яровое, ул. Виталия Вольфа, 10, кадастровый номер 22:72:040203:24, уточненная площадь 1104 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее ВРИ) «индивидуальное жилищное строительство». Земельный участок принадлежит на праве собственности Калебину Юрию Анатольевичу, право собственности зарегистрировано 10.06.2016. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке признаков строительства объектов капитального строительства не установлено. Какие – либо строения на земельном участке отсутствуют. Земельный участок не используется. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования (далее ВРИ). Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у Калебина Юрия Анатольевича, разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 22:72:040203:24, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Неиспользование земельного участка предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на наличие возможных признаков нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое установлена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом». В срок до 24.06.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:72:040203:24 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.