Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.12.2024 № Пр-2167, выдано Аушевой Л.М. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 02.12.2024 № 17, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Аушевой Любовью Михайловной допущено неиспользование в установленные сроки с момента возникновения права собственности, предназначенного для индивидуального жилищного строительства земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Строительная, дом 47. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Строительная, дом 47 с кадастровым номером 22:36:330010:272, относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования (далее - ВРИ) «Для индивидуального жилищного строительства». Площадь земельного участка составляет – 1200 кв.м. Границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поставлен на государственный кадастровый учет 18.01.2007. Правообладателем земельного участка является Аушева Любовь Михайловна, что подтверждается записью в ЕГРН о праве собственности от 28.08.2017. На вышеуказанном земельном участке не зарегистрированы объекты капитального строительства. При сравнительном анализе сведений публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) с данными ЕГРН было выявлено, что земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением для индивидуального жилищного строительства. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у физического лица Аушевой Любови Михайловны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:36:330010:272, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Неиспользование земельного участка, отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка, предположительно имеются признаки нарушения требований законодательства, предусмотренных: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 01.07.2025 г. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 22:36:330010:272 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.