Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.12.2024 № Пр-2207, выдано индивидуальному предпринимателю Чайникову С.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в поступивших 19.11.2024 и 25.11.2024 (№ ОГ-2634/24 и № ОГ-2709/24) обращениях физического лица и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований № 332 от 16.12.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно, вред (ущерб) был причинён индивидуальным предпринимателем – Чайниковым Сергеем Валерьевичем. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Каландаришвили, 4а, имеет кадастровый номер – 22:63:050449:6, площадь – 2249 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание. Земельный участок предоставлен на праве аренды индивидуальному предпринимателю Чайникову Сергею Валерьевичу на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (с приложением) от 02.03.2009 № 1267-з, договора перенайма от 30.11.2020 и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 04.09.2023. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 22:63:000000:2304, 22:63:050449:245 и 22:63:000000:8489. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, вид разрешённого использования «Гостиничное обслуживание» (код 4.7) подразумевает под собой: Размещение гостиниц. Согласно информации, содержащейся в обращениях физического лица (№ ОГ-2634/24 от 19.11.2024 и № ОГ-2709/24 от 25.11.2024), на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность автосервиса. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Осуществление деятельности автосервиса на земельном участке с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. На основании изложенного, на обследуемом земельном участке установлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В срок до 16.03.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:050449:6 в соответствии с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание.