Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.12.2024 № Пр-2236, выдано Зайцевой А.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в актах выездных обследований №№ 284, 285 от 09.12.2024, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно физическим лицом – Зайцевой Анной Юрьевной, не используются для жилищного или иного строительства в сроки установленные договором, и более 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности земельные участки, расположенные по адресам: - Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, п. Новый, ул. Толстого, дом 55, - Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, п. Новый, ул. Толстого, дом 42. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, п. Новый, ул. Толстого, дом 55, кадастровый номер (далее КН) 22:33:040801:2376, площадью 1200 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования (далее ВРИ) – осуществление жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 01.04.2009. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Зайцевой Анне Юрьевне, что подтверждается записью в ЕГРН от 05.05.2016. На земельном участке объектов капитального строительства не зарегистрировано. В ходе визуального осмотра данного земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. На земельном участке частично произрастает древесная растительность. Объектов недвижимости на земельном участке не обнаружено. Строительство капитальных объектов недвижимости на данном земельном участке не осуществляется. По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Первомайский район, п. Новый, ул. Толстого, дом 42, кадастровый номер (далее КН) 22:33:040801:2324, площадью 1200 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с ВРИ – осуществление жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 01.04.2009. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Зайцевой Анне Юрьевне, что подтверждается записью в ЕГРН от 05.05.2016. На земельном участке объектов капитального строительства не зарегистрировано. В ходе визуального осмотра данного земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен. Объектов недвижимости на земельном участке не обнаружено. Строительство капитальных объектов недвижимости на данном земельном участке не осуществляется. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о наличии у Зайцевой Анны Юрьевны разрешительной документации, а так же о принятых мерах по изменению ВРИ земельных участков, с КН 22:33:040801:2376, 22:33:040801:2324, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства в сроки указанные договором, и более трех лет с момента возникновения права собственности, указывает на наличие возможных признаков нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В срок до 23.06.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельных участков с КН 22:33:040801:2376, 22:33:040801:2324 в соответствии с ВРИ, установленными в ЕГРН.