|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.12.2024 № Пр-2265, выдано Бабичу Р.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в поступившем обращении физического лица (№ ОГ-2870/24 от 10.12.2024), а также акта наблюдения за соблюдением обязательных требований № 333 от 17.12.2024, получены сведения о причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Промышленная, дом 53, имеет кадастровый номер – 22:63:050120:7, площадь – 473 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома.
Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства:
– жилой дом, кадастровый номер – 22:63:050120:70, площадь – 121 кв.м;
– газовая сеть, кадастровый номер – 22:63:000000:8506, протяженность – 3395 м.
Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Бабичу Роману Владимировичу на основании договора купли-продажи от 14.10.2010.
Согласно информации, изложенной в обращении физического лица (№ ОГ-2870/24 от 10.12.2024), на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность по ремонту и покраске автомобилей.
Осуществление на земельном участке вышеуказанной деятельности также подтверждается сведениями информационного ресурса «Яндекс Карты».
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Осуществление деятельности по ремонту и покраске автомобилей на земельном участке с видом разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.
На основании изложенного, на обследуемом земельном участке установлены возможные признаки нарушения земельного законодательства, а именно абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В срок до 07.03.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, при использовании земельного участка с кадастровым номером 22:63:050120:7.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:050120:7 в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома». |