РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРС"
№22240942200011983395

🔢 ИНН:
2221215946
🆔 ОГРН:
1142225014931
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.08.2024

ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРС" (ИНН: 2221215946)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2221215946
ОГРН проверяемого лица 1142225014931
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСУРС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Журенкова Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г. Барнаулу

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 62-06/гис/2255
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Ресурс», санитарное состояние подъездов удовлетворительное, уборка осуществляется собственниками помещений самостоятельно. Управляющей компанией неоднократно предлагались на выбор клининговые компании для заключения с собственниками многоквартирного дома договора на уборку подъездов, однако собственники от заключения договора на уборку отказались. Согласно пункту 11.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Постановление № 491) минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 уборка подъездов и содержание придомовой территории входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Пунктом 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 определена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, а именно при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Согласно пункту 17 Постановления № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В соответствии с пунктом 29 Постановления № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При анализе размещенного в ГИС ЖКХ договора управления установлено, что собственниками при утверждении тарифа на текущее содержание общего имущества не учтены расходы по уборке подъезда и содержанию придомовой территории в зимний период времени. В перечне работ к договору управления эти услуги отсутствуют. Согласно данных выписки из лицевого счета установлено, что плата за уборку подъезда и очистку придомовой территории не предъявляется. Дополнительно поясняем, что перерасчёт платы за неоказанную услугу осуществляется на основании письменного заявления потребителя и составленного акта об оказанной услуге не надлежащего качества. При отсутствии данного акта перерасчет не производится. Так как указанный акт отсутствует, факт оказания услуги ненадлежащего качества ничем не подтвержден, принять меры в отношении УК в части перерасчета за неоказанную услугу не предоставляется возможным. Отношения между физическими лицами и самостоятельными хозяйствующими субъектами регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ) защиту нарушенных прав или оспоренных гражданских прав осуществляют в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Ресурс», в июне 2024 года силами управляющей организации произведены работы по мелкосрочному ремонту пластиковых окон на лестничной площадке второго подъезда, окна отремонтированы и находятся в удовлетворительном состоянии. По вопросу ремонта козырьков подъездов, управляющей компанией сообщено, что в июле 2024 года по просьбе собственников инициировано собрание по устройству козырьков над подъездами, до настоящего времени в адрес управляющей организации не представлены бюллетени для подсчета голосов. Также сообщаем, что согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ, статьи 5 Закона № 37-ЗС перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного Правительством Алтайского края, включает в себя в том числе ремонт фасада, который включает в себя ремонт, демонтаж, монтаж козырьков над входами в подъезды в соответствии с Постановлением Правительства Алтайского края от 19.06.2023 № 210 «Об определении видов услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя их минимального размера взноса на капитальный ремонт». При этом, ремонт козырьков над входами в подъезды как отдельный вид работ за счет средств фонда капитального ремонта вышеуказанными нормами не предусмотрено. По вопросу несвоевременного предоставления ответа на обращение, направленное в адрес управляющей организации посредством ГИС ЖКХ сообщаем. Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления, размещают информацию, предусмотренную требованиями Федерального закона от 21.07.2017 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (с изменениями и дополнениями), разделом 10 приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ №114/пр). Пунктом 20.2 Приказ №114/пр установлено, что ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, товарищества и кооператива направляется в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 36 Правил по осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее - Правила №416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил №416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований 12.08.2024 установлено, что в ГИС ЖКХ находится Ваше обращение № 22-2024-11332 от 10.06.2024. Ответ на обращение управляющей организацией предоставлен 23.07.2024 с нарушением сроков предоставления ответов на обращения граждан.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой