Предостережение:

• В инспекцию поступило обращение жителя многоквартирного дома № 25 по ул. 65 лет Победы в г. Барнауле по вопросу размещения кондиционеров на фасаде указанного дома. Согласно доводам заявителя, заявитель в 2023 году обращалась в адрес управляющей организации по вопросу размещения кондиционера на фасаде МКД, в результате чего происходило замачивание грунта из-за конденсата. Управляющей организацией предоставлена о том, что в адрес вышерасположенной квартиры (выше 212 квартиры) направлено уведомление о необходимости принятия мер по отведению конденсата с внешнего блока кондиционера. Инспекцией запрошены пояснения у управляющей организации. ООО «Коммунальная Инициатива» даны пояснения о том, что в адрес собственников жилых помещений, расположенных в подъезде № 2 многоквартирного дома № 25 по ул. 65 лет Победы в г. Барнауле, у которых имеются установленные кондиционеры, направлены уведомления о необходимости принятия мер по отведению конденсата с внешнего блока кондиционера. Указанные уведомления находятся на контроле в управляющей организации. При этом, в доводах заявителя указано о том, что обращение поступило в 2023 году в адрес УК. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу пункта 10 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Управляющая организация вправе выдать предписание собственнику помещения по устранению нарушений при использовании общего имущества либо произвести работы самостоятельно; в случае неисполнения предписания – взыскивать причиненный ущерб в виде повреждения общего имущества собственников многоквартирного дома при установлении вины в законном порядке.