Предостережение:

• При осуществлении регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступили обращения № 62-06/ОГ/5041 от 02.12.2024, № 743 от 21.09.2018 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Дзержинского, д. 15 в ходе рассмотрения которых установлено следующее. В соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. В силу пункта 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» аварийно-диспетчерская служба должна обеспечить локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. Согласно выписке из журнала аварийно-диспетчерской службы на основании заявки собственника 14.11.2024 по вопросу намокания стены в кухне ООО «УК Сибирь» установлено отсутствие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям в квартире № 38 . На основании заявки собственника 16.11.2024 ООО «УК Сибирь» произведен осмотр общедомовых инженерных коммуникаций в квартире № 38, выявлено протекание трубопроводов холодного, горячего водоснабжения, согласовано проведение ремонтных работ 18.11.2024. Фактически работы по замене аварийных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения произведены управляющей организацией 22.11.2024. Указанные бездействия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушение сроков локализации и устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, что является нарушением р.II п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); р.IV п.13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК Сибирь" осуществить контроль за соблюдением сроков локализации и устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.