РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМСТРОЙ-БАРНАУЛ22"
№22241172200016254688

🔢 ИНН:
2221237570
🆔 ОГРН:
1172225049590
📍 Адрес:
656049, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Социалистический, д 97
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.11.2024

ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМСТРОЙ-БАРНАУЛ22" (ИНН: 2221237570) , адрес: 656049, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Социалистический, д 97

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2221237570
ОГРН проверяемого лица 1172225049590
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМСТРОЙ-БАРНАУЛ22"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 656049, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Социалистический, д 97

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, а также результаты деятельности контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, а также результаты деятельности контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Поцелуева Ирина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Леньков Захар Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт от 12.11.2024 №1195-ДС
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в проектной декларации от 02.11.2024 №22-000518 отсутствует информация о: в разделе 3.4 отсутствует информация о всех бенефициарных владельцах застройщика; в разделе 9 "О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений" (далее - раздел 9) в п. 9.2 "О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках" в п.п.9.2.1 "Вид строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости" по Объектам - районе в населенном пункте, количестве блок-секций; п. 24 "Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию"; в разделе 12.1 отсутствует документ, являющийся основанием возникновения права застройщика на земельный участок. Размещенный застройщиком договор купли-продажи земельного участка №60 от 30.10.2017 заключен в отношении земельного участка площадью 4195 кв. м., однако общая площадь земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта - 14435 кв.м. проектная декларация №22-000518 от 02.11.2024 содержит недостоверную информацию: в разделе 9 по объекту "1 этап строительства - Башня №3" в п.9.2.19 "минимальное количество этажей" - 18, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 19; в разделе 9 по объекту "1 этап строительства - Башня №3" в п.9.2.20 "максимальное количество этажей" - 18, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 19; в разделе 9 по объекту "1 этап строительства - Башня №3" в п.9.2.21 "общая площадь объекта" -8287,5 м2, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 11776,1 м2; в разделе 9 по объекту " 2 этап строительства - Башня №2 и секция 2" в п.9.2.20 "максимальное количество этажей" - 18, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 19; в разделе 9 по объекту " 2 этап строительства - Башня №2 и секция 2" в п.9.2.21 "общая площадь объекта" - 13117,7 м2, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 15477,6 м2; в разделе 9 по объекту " 3 этап строительства - Башня №1 и секция 1" в п.9.2.20 "максимальное количество этажей" - 18, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 19; в разделе 9 по объекту " 3 этап строительства - Башня №1 и секция 1" в п.9.2.21 "общая площадь объекта" - 13430,8 м2, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 15473,6 м2; в разделе 9 по объекту " 4 этап строительства - подземная автостоянка" в п.9.2.21 "общая площадь объекта" - 14315,4 м2, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 7772,7 м2; в разделе 9 по объекту "5 этап строительства - секция 3 (фитнес) " в п.9.2.19 "минимальное количество этажей" - 5, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 3; в разделе 9 по объекту "5 этап строительства - секция 3 (фитнес)" в п.9.2.21 "общая площадь объекта" - 4846,4 м2, что не соответствует проектной документации раздел №3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" (шифр 6807-АР) - 3497,8 м2 и разрешению на строительство от 04.09.2024 №22-63-98-2024 с внесенными изменениями от 18.10.2024 - 4529,2 м2 (полезная площадь фитнес центра); в разделе 9 по объекту "4 этап строительства - подземная автостоянка" в п.п. 9.3.2. "сумма общей площади нежилых помещений" и п.п. 9.3.3 "сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений" - 5048,40 м2, что не соответствует проектной документации (общая площадь нежилых помещений, указанная в проектной декларации, отсутствует в проектной документации); в разделе 10.4. "О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (далее - раздел 10.4) в п.п.10.4.2 "дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий" по Объектам - 11.06.2024 (13.06.2024); в разделе 10.4 (2) в п.п.10.4.1 "положительное заключения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий" по Объектам, 10.11.2024 Обществом получено положительное заключение повторной негосударственной экспертизы проектной документации №22-2-1-2-059957; в разделе 11 "о разрешении на строительство" в п.п. 11.1.4 "последняя дата продления срока действия разрешения на строительство" по Объектам - 25.10.2024 (18.10.2024); в разделе 15 "о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения" в п.15.3 "о характеристиках нежилых помещений" по Объекту - 4 этап строительства (подземная автостоянка) общая площадь объектов (машино-мест) не соответствует проектной документации (общая площадь нежилых помещений, указанная в проектной декларации, отсутствует в проектной документации). ст. 20, ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушений обязательных требований предлагаю: обеспечить соблюдение требований, предъявляемых к полноте и достоверности информации, содержащейся в проектной декларации на строительство объекта, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства, в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой