|
Значение |
Предостережение № 269-ДС от 23.12.2024 о недопустимости нарушения обязательных требований:
в результате выполнения мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическим лицом (акт №1404-ДС от 20.12.2024) в отношении деятельности, связанной с порядком полноты и достоверности информации, содержащейся в проектной декларации на строительство «Многоквартирный дом с объектами общественного назначения» г. Новоалтайск, ул. Индустриальная, 18, 1 этап строительства, блок-секция № 1, «Многоквартирный дом с объектами общественного назначения » г. Новоалтайск, ул. Индустриальная, 18, 2 этап строительства, блок-секция №2, «Многоквартирный дом с объектами общественного назначения» г. Новоалтайск, ул. Индустриальная, 18, 3 этап строительства, блок-секция №3 выявлены признаки возможного нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве, а именно в проектной декларации от 17.12.2024 №22-000527 выявлены признаки неполноты информации:
в п. 13.1.3.1.2 не указано расположение детской площадки по каждой блок-секции 1,2,3 (Объект №1, Объект №2, Объект №3);
в п. 13.1.3.2.2 не указано расположение спортивной площадки в Объекте №1, Объекте №2, Объекте №3;
в п. 13.1.4.2 не указано расположение контейнеров для сбора твердых бытовых отходов по Объекту №1, Объекту №2, Объекту №3;
в п. 11.1.4 не указана последняя дата продления срока действия разрешения на строительство (26.11.2024 продлен срок действия разрешения на строительство до 29.07.2027).
в проектной декларации №22-000527 от 17.12.2024 выявлены признаки недостоверности, а именно:
в п.9.2.19 неверно указано минимальное количество этажей по Объекту №1, Объекту №2, Объекту №3 (в проектной декларации - 11 этажей, что противоречит проектной документации - 10 этажей);
в п. 9.2.20 неверно указано максимальное количество этажей по Объекту №1, Объекту №2, Объекту №3 (в проектной декларации - 11 этажей, что противоречит проектной документации - 10 этажей);
в п. 10.4 неверно указана дата выдачи заключения экспертизы проектной документации №22-2-1-3-023857-2024 (в проектной декларации - 17.05.2024, однако дата присвоения номера - 20.05.2024);
в п. 23.1.1 неверно указана информация по Объекту №1, Объекту №2, Объекту №3 о гостевых машино-местах вне объекта (в проектной декларации - 25 шт, что противоречит проектной документации - вне объекта гостевые машино-места отсутствуют);
в п. 19.1.2 раздела 19.1 указана недостоверная информация, а именно указан кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона, что противоречит требованиям ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно п. 19.1.1 планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве - счета эскроу.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Предлагаю ООО СЗ "Горем-3":
обеспечить соблюдение требований, предъявляемых к полноте и достоверности информации, содержащейся в проектной декларации на строительство объекта, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства, в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". |
