|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения сведений о возможных признаках нарушения обязательных требований, акта выездного обследования от 04.12.2024 № 10, получены сведения о возможных признаках причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 16267,0 кв. м с кадастровым № 22:70:020907:468, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 188, принадлежит на праве собственности Созиной Ирине Александровне (запись о государственной регистрации от 20.04.2022 № 22:70:020907:468-22/136/2022-2). Вид разрешенного использования земельного участка – для многоквартирного жилого дома. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При визуальном осмотре с общедоступных территорий установлено, что в западной части земельного участка расположено 4-х этажное здание малосемейного общежития гостиничного типа площадью 1244,4 кв.м с кадастровым № 22:70:020907:574, принадлежащее на праве собственности Созиновой И.А. (запись о государственной регистрации от 20.04.2022 № 22:70:020907:574-22/136/2022-14).
На фасаде здания имеется надпись - «ГОСТИНИЦА «Алиса» HOTEL». У входной двери в здание размещены информационные таблички с режимом работы гостиницы «Алиса», кафе, бара «Алиса», фитнес клуба «Алиса», «TERMA TRAVEL» терминальный комплекс.
В восточной части земельного участка расположено 2-х этажное здание – многоквартирный жилой дом площадью 403,7 кв.м с кадастровым № 22:70:020907:132, принадлежащий на праве собственности Созиновой И.А. (запись о государственной регистрации от 20.04.2022 № 22:70:020907:132-22/136/2022-2). Помещения в данном здании, как жилые квартиры в ЕГРН не зарегистрированы.
На восточной стене дома размещен баннер с надписью - «Адвокатская палата Алтайского края. Рубцовская городская коллегия адвокатов. Квалифицированная юридическая помощь по любым вопросам 2 этаж (вход со двора), тел.: 8-952-007-84-84». У входа в здание имеется табличка с режимом работы Рубцовской городской коллегии адвокатов Алтайского края. В северо-восточной части восточной стены здания имеется надпись - «ОТЕЛЬ АЛИСА».
В юго-восточном углу земельного участка установлена рекламная конструкция, на которой размещена реклама предоставляемых услуг в гостинице «Алиса».
Кроме того, на сайтах в информационной сети интернет размещена реклама гостиницы «Алиса», расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 188, и виды предоставляемых услуг.
В ходе анализа сведений, полученных в результате визуального осмотра земельного участка с общедоступных территорий, сведений из открытых информационных ресурсов, усматривается, что вид разрешенного использования земельного участка может не соответствовать фактическому виду разрешенного использования земельного участка, находящегося по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 188.
В действиях собственника земельного участка Созиновой Ирины Александровны усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного Администрация города предостерегает, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 188, с целевым назначением в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Вы вправе в течении 30 дней с момента получения настоящего предостережения направить информацию о проведенных мероприятиях, направленных на устранение нарушений. Так же, вы в праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.2 части 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 21.10.2021 № 714 (с изменениями и дополнениями), в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |