Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.02.2025 № Пр-0058, Рагимову М.Г.О. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Рагимовым Машаллахом Гурбан Оглы допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Барнаульский тракт, дом 21, кадастровый номер 22:67:010311:3, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости . Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Змеиногорский район, г. Змеиногорск, ул. Барнаульский тракт, дом 21, КН 22:67:010311:3, уточненная площадь составляет 1322 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную». Земельный участок принадлежит на праве собственности Рагимову Машаллаху Гурбан Оглы на основании договора купли-продажи от 09.08.2019. На земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства. При проведении осмотра установлено, что земельный участок огорожен металлическим забором, доступ ограничен. Перед земельным участком установлен баннер «страхование на Казахстан» со стрелкой, указывающей на обследуемый земельный участок. По границе земельного участка расположено сооружение, на фасаде которого также весит вывеска «страхование в Казахстан, техосмотр на КЗ», а также электронная табличка, на которой светится «открыто». Также на территории земельного участка находится здание, внешне похожее на жилой дом; сооружение, внешне похожее на гараж. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствий с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «под жилую застройку индивидуальную», не предполагает размещение на земельном участке объектов, в которых осуществляется деятельность по страхованию. Деятельность по страхованию предусмотрена ВРИ «Банковская и страховая деятельность, код 4.5». В соответствии с правилами землепользования и застройки города Змеиногорска, утвержденные решением № 38 от 28.07.2021, земельный участок с КН 22:67:010311:3 расположен в зоне застройки: индивидуальными жилыми домами, домами блокированной жилой застройки (код зоны – Ж-1), где ВРИ «Банковская и страховая деятельность» не предусмотрена. Таким образом, данные о наличии у физического лица – Рагимова Машаллаха Гурбан Оглы разрешительной документации, а также документов о принятии Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:67:010311:3 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.