|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.02.2025 № Пр-0061, выдано Горяевой А.Е. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Горяевой Анастасией Евгеньевной допущено самовольное занятие части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с северной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Заводская, 34, с кадастровым номером 22:36:330005:559, путем размещения гаража и деревянного ограждения.
Согласно данным Едином государственном реестре недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Заводская, 34, имеет КН 22:36:330005:559, площадь 1140 кв.м, относится к категории земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 14.02.2008 и имеет статус «актуальный, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Горяевой Анастасии Евгеньевне, что подтверждается записью в ЕГРН № 22-22-26/011/2013-238 от 17.08.2013.
По сведениям ЕГРН на территории данного земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства «жилой дом» с КН 22:36:340002:432, площадью 120.1 кв.м.
28.01.2025 осуществлено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Заводская, 34. В ходе визуального осмотра установлено, что территория данного земельного участка частично огорожена забором. Доступ к нему ограничен. На территории земельного участка расположены жилой дом, баня, гараж, хозяйственные постройки.
По результатам проведения инструментального обследования границ земельного участка, произведенных с использованием дальномера лазерного Leika Disto A5, госреестр 30855-07, заводской номер 1082631421 (свидетельство о поверке № С-ДРА/20-06-2024/348224627 от 20.06.2024 со сроком действия 1 год) установлено, что площадь фактически используемого земельного участка составляет 1354 кв.м., т.е. на 214 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка увеличена с северной стороны путем размещения гаража и деревянного ограждения.
Государственный кадастровый учет изменения границ и площади земельного участка не осуществлялся.
Таким образом, данные о наличии у физического лица – Горяевой Анастасии Евгеньевны, разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с северной стороны к земельному участку с КН 22:36:330005:559, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Ребрихинский район, с. Ребриха, ул. Заводская, 34, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:36:330005:559 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления |